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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, l'après midi sur rendez-vous

Maison 4 pièces à vendre La Roche Canillac - 19320 / Réf: 3819

77 000 €

  • 77 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 70 m² de surface
  • 25 950 m² de terrain
  • 1 100 € prix / m²
Exclusivité

Une maison de caractère en pierres et couverte en lauzes , toiture refaite récemment , situé eau coeur d'un bourg historique très vivant, une vue sur la vallée exceptionnelle . Une maison d'environ 70 m2 habitable avec terrasse , jardin attenant de 865 m2, 3 chambres dont une en RDC avec salle d'eau et wc indépendant, tranquillité aboslue, et proximité d'Argentat, Tulle et Marcillac.
Idéale pour la location estivale. Véritable coup de coeur, cette maison bénéficie du tout à l'égout, d'un grand parking un peu plus bas et de 2 ha,5 de bois, feuillus et résineux, descendant jusqu'à la rivière le Doustre , avec une ancienne grange en bordure. Paradis des pêcheurs et amoureux de la nature authentique .

  • Référence :3819
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1800
  • Date de disponibilité :30/04/2026
  • Surface de :70 m2
  • Séjour :38 m2
  • Terrain de :25 950 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :2
  • Parking :2

Finances

  • Taxe d'habitation :650 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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