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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 19:00

Maison 6 pièces à vendre La Roche Canillac - 19320 / Réf: 3819

126 000 €

  • 126 000 €
  • 4 chambres
  • 2 sde
  • 100 m² de surface
  • 25 950 m² de terrain
  • 1 260 € prix / m²
Exclusivité

Un ensemble immobilier de caractère en pierres et couvert en lauzes , toitures refaites récemment , situé au coeur d'un bourg historique très vivant, une vue sur la vallée exceptionnelle . Une maison d'environ 70 m2 habitable avec terrasse , jardin attenant de 865 m2, 3 chambres dont une en RDC avec salle d'eau et wc indépendant, tranquillité aboslue, et proximité d'Argentat, Tulle et Marcillac.
Une autre petite maison plein sud, d'environ 36 m2, avec une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une chambre au-dessus, chauffage bois, une salle d'eau et wc.
Idéale pour la location estivale. Véritable coup de coeur, cet ensemble bénéficie du tout à l'égout, d'un grand parking un peu plus bas et de 2 ha,5 de bois, feuillus et résineux, descendant jusqu'à la rivière le Doustre , avec une ancienne grange en bordure. Paradis des pêcheurs et amoureux de la nature authentique .

  • Référence :3819
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1800
  • Date de disponibilité :30/04/2026
  • Surface de :100 m2
  • Séjour :38 m2
  • Terrain de :25 950 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salles d'eau :2
  • WC :2
  • Nombre d'étages :2
  • Parking :2

Finances

  • Taxe d'habitation :650 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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