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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, l'après midi sur rendez-vous

Maison 7 pièces à vendre Argentat sur Dordogne - 19400 / Réf: 3823

191 000 €

  • 191 000 €
  • 4 chambres
  • 2 sde
  • 160 m² de surface
  • 1 820 m² de terrain
  • 1 193,75 € prix / m²






Située à Argentat-sur-Dordogne, dans un environnement calme, cette maison familiale d'environ 160 m2 séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par une véranda ouvrant sur un séjour spacieux d'environ 40 m2, offrant un espace de vie convivial. Celui-ci communique avec une cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficiant d'un accès direct de plain-pied au jardin à l'arrière, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs greniers, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant un grand garage, une cave et un espace atelier. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 800 m2, entourant la maison, offre un cadre agréable et de belles possibilités pour les loisirs et la détente. La maison bénéficie d'un système de chauffage par puits canadien, offrant un confort thermique naturel et économique. Ce dispositif est complété par un insert à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Un bien aux volumes généreux et au cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.





  • Référence :3823
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1982
  • Surface de :160 m2
  • Séjour :40 m2
  • Terrain de :1 820 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :4
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salles d'eau :2
  • WC :3
  • Garage :1
  • Parking :3
  • Cave :1

Finances

  • Taxe foncière :1 780 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Géothermique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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