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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 19:00

Maison 5 pièces à vendre Auriac - 19220 / Réf: 3635

257 000 €

  • 257 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 105,0 m² de surface
  • 1 015 m² de terrain
  • 2 448 € prix / m²
Exclusivité

Au coeur du beau et sauvage pays de la Xaintrie, se dresse cette belle 'Corrézienne' construite en pierres, maison de caractère rénovée avec des matériaux nobles et par des artisans locaux. Sa toiture en ardoises de Travassac brille au soleil et ses pierres chaleureuses en font une bâtisse solide et noble. Un agréable jardin arboré lui sert d'écrin et sa terrasse plein sud sera propice à de longs moments de détente. Au rez de chaussée, un vaste séjour avec salon-salle à manger ouvrant sur la cuisine toute équipée, un cellier, buanderie et toilettes. Un magnifique cantou et son poêle à bois performant vous réchauffera les soirées d'Automne.
À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes, et une salle de bain avec douche intégrée, toilettes séparées.Pour profitez pleinement de cette magnifique propriété, une piscine au sel, construite en 2018 vous attend, terrasse autour en Travertin, abri coulissant, un local technique et un bûcher , un abri de jardin fermé, ossature bois et couvert en ardoises vous permettra de ranger tous vos outils et mobilier de jardin.
Rien ne manque ici pour que votre bonheur soit parfait ! tout proche, le joli village d'Auriac, ses jardins remarquables, son restaurant renommé et son agréable plan d'eau .Des randonnées variées, à pied ou en vélo vous attendent alentours , entre forêts, rivières avec les monts d'Auvergne en toile de fond !

  • Référence :3635
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :105,0 m2
  • Séjour :32,00 m2
  • Terrain de :1 015 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle de bains :1
  • WC :2
  • Nombre d'étages :2
  • Parking :2

Finances

  • Taxe foncière :713 € par an

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

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AGENCE DORDOGNE VALLEE

06.85.25.76.78 05.55.28.69.52
Réf. : 3635
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