Propriété 8 pièces à vendre Auriac - 19220 / Réf: 3860
317 000 €
- 317 000 €
- 4 chambres
- 1 sde
- 224 m² de surface
- 22 154 m² de terrain
- 1 415,18 € prix / m²
À voir absolument, une propriété du 18ème en parfait état, nichée dans un havre de verdure , comprenant une maison d'habitation avec sa tour, un fournil, au milieu d'un parc arboré , arbres fruiiers, prés et bois, plus de 2ha.
C'est sans nul doute la plus belle propriété du secteur , les bâtiments sont tous remarquablement entretenus, la toiture en lauzes du manoir a été refaite très récemment, seules la douceur et sérenité du lieu vous accompagnent.
La maison comprend 2 séjours, un salon, tous avec cheminée et poêles à bois , 4 chambres, une cuisine toute équipée. La vraie maison de famille dont chacun rêve , avec le charme authentique, et le caractère d'un bien unique sur ce magnifique plateau de la Xaintrie , entre sources, lacs et forêts, avec une faune et une flore préservées.
Une grange en parfait état sur 2 niveaux, dans laquelle vous pourrez garer 2 voitures et plus. Un ravissant fournil aménagé où vous pouvez un moment paisible. Et tout autour la nature avec des arbres centenaires, un puits en eau, une pièce d'eau, un jardin potager et de nombreux espaces pour se perdre et se sentir heureux.
Elle vous ouvre ses portes si votre chemin vous mène jusqu'à ce coin de paradis...
- Référence :3860
- Type de logement :Propriété
- Construction :1709
- Date de disponibilité :31/08/2026
- Surface de :224 m2
- Séjour :37 m2
- Salle à manger :25 m2
- Terrain de :22 154 m2
- Pièces :8
- Chambres :4
- Cuisine :Séparée Equipée
- Salle d'eau :1
- WC :2
- Nombre d'étages :3
- Garage :1
- Parking :3
Finances
- Taxe foncière :1 310 € par an
Équipements
- Cheminée :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Electrique
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 317 000 €.
Honoraires : 5.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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