Maison 3 pièces à vendre Clergoux - 19320 / Réf: 3875

113 000 €

113 000 €
2 chambres
1 sde
65 m² de surface
870 m² de terrain
1 738,46 € prix / m²

Exclusivité

Une maison agréable, lumineuse, et en parfait état dans un lotissement paisible , proche du centre bourg de Clergoux. et à seulement 10 mn du lac renommé de Marcillac-La-Croislle.
Une entrée distribue une jolie cuisine équipée spacieuse, un séjour , puis 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés.
Au-dessus, des combles aménageables avec une fenêtre et une belle hauteur sous toiture. Au-dessous, un sous-sol complet aménagé avec un vaste garage de 37 m2, une chaufferie, une cave. Double vitrage alu, porte entrée alu, huisseries haut de gamme, planchers chêne et carrelage dans la cuisine et salle d'eau.
Projet idéal pour un premier achat raisonné, dans un secteu recherché, à égale distance de Tulle et Egletons.
N'hesitez pas à convenir d'une visite rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :3875
Type de logement :Maison
Construction :1970
Surface de :65 m2
Séjour :15 m2
Terrain de :870 m2
Pièces :3
Chambres :2

Cuisine :Séparée Equipée
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :1
Garage :1
Parking :1
Cave :1

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Individuel

Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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