Maison 3 pièces à vendre St Cirgues la Loutre - 19220 / Réf: 3884

97 000 €

97 000 €
2 chambres
1 sdb
75 m² de surface
760 m² de terrain
1 293,33 € prix / m²

Une maison de caractère dans un charmant hameau , havre de paix, en pleine nature, sur les hauteurs des tours de Merle, et du joli village de Saint-cirgues-La-Loutre; elle vous accueille dans un agréable séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine toute équipée ouverte, une salle de bains, wc . À l'étage, un palier donnant sur 2 chambres mansardées chaleureuses.
Les plus de cette maison de campagne, un garage , une grande buanderie, chaufferie, et sur l'arrière, une autre pièce à usage d'atelier , et au-dessus, un grenier aménagé en bureau .
Un terrain attenant . Lieu Idéal pour passer des vacances paisibles au coeur de la Xaintrie et de ses paysages variés, entre rivières et forêts, pour les pêcheurs à la truite, la Maronne est toute proche ! ainsi que les monts d'Auvergne que l'on aperçoit au détour d'un chemin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :3884
Type de logement :Maison
Construction :1948
Date de disponibilité :30/09/2026
Surface de :75 m2
Séjour :22 m2
Terrain de :760 m2
Pièces :3

Chambres :2
Cuisine :Américaine Equipée
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Garage :1
Parking :3

Équipements

Cheminée :oui
Chauffage :Individuel

Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € et 6 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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